洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证洛杉矶马里布720处房产因大火化为废墟迄今仅发放4份重建许可证在毁灭性的帕利塞兹大火过后，明星云集的马里布重建工作几乎停滞不前，导致当地居民纷纷逃离，房产价值暴跌。

　　这场洛杉矶历史上破坏性最强的火灾于一月爆发，摧毁了南加州超过6800栋住宅和建筑。仅马里布一地就有约720处房产化为废墟，而如今十个月过去，这片曾奢华的名流聚居地仍满目疮痍。

　　据报道，美国洛杉矶市政府迄今仅发放了四份重建许可证，据称这一数字仅占收到申请总量的2%。

　　阿尔塔迪纳和帕利塞兹等受灾最严重地区当局已发放数百份许可证，州重建数据显示。但马里布居民担忧，按当前进度重建或需十余年，已开始挂牌出售房产。

　　专家警告称，报纸数据显示“供过于求”，焚毁地块正以20%至60%的折扣率挂牌。火灾后马里布约有75块地成交，但销售放缓，剩余160块挂牌地块中47%已降价。

　　州数据显示，火灾过去十个月后仅发放四份重建许可证。图为三月拍摄的马里布海滨住宅废墟

　　这座奢华的精英社区马里布是众多名流的居所，其中包括碧昂丝和Jay-Z（左图，2024年2月合影），他们在被称为“天堂湾”的海滩沿线亿美元的豪宅。雪儿（右图，2024年7月拍摄）也在该地区拥有一处价值7500万美元的住宅。

　　一块曾属于唱片制作人大卫·福斯特地中海风格豪宅的3.25英亩地块，目前挂牌价为1600万美元。

　　但房产经纪人丹尼尔·米尔斯坦表示，该物业在火灾前标价3500万美元，现计划将报价降至1200万美元。他解释说，尽管地块“实际价值更高”，但由于马里布复杂的建筑法规和有限的许可审批数量，导致“市场遇冷”。

　　前洛杉矶道奇队老板彼得·奥马利也准备降价出售其马里布豪宅。据《豪宅全球》报道，这座占地2.27英亩、可俯瞰太平洋的地中海风格庄园去年最初挂牌价为8500万美元。火灾后于今年2月撤牌，本周二以7450万美元重新挂牌。

　　奥马利的房产位于“天堂湾”海滩沿线，是该湾区“最大住宅”之一。据报道，碧昂丝和Jay-Z价值2亿美元的豪宅就坐落在奥马利庄园附近。

　　雪儿在该地区拥有豪宅已有三十年。这处房产2022年以8500万美元挂牌未售，次年降价1000万美元重新挂牌。今年2月有报道称，这位歌手仍居住于此。

　　奥马利的房产经纪人库尔特·拉帕波特向《豪宅全球》表示，他注意到“马里布地区的活动有所增加”，并称“生活和市场正回归常态”，但当地居民对此强烈反对。

　　一位住宅被大火摧毁的业主表示，他们的重建许可“至今仍未获批”。这位马里布居民向媒体透露，他们在春季提交了许可申请，计划原样重建火灾前的房屋。然而业主声称，由于重建方案不符合联邦紧急事务管理局（FEMA）提高的洪水海拔标准，申请被退回。“我在几公里外太平洋帕利塞德斯的朋友们已经开始动工了，”这位沮丧的业主补充道，称重建过程“如同噩梦”。

　　房地产大亨格兰特·卡多内也受到FEMA新政策影响，尽管他的房屋在大火中幸存，却可能面临拆除。卡多内向KTTV电视台表示，其住宅仅遭受烟熏损伤，仍是“完好建筑”。但FEMA新规要求维修费用超过房屋价值50%的业主必须遵守防洪政策，因此他可能被迫拆房。“这简直荒谬，”卡多内说，“我的房子根本没被火烧毁。这里从未受洪水威胁，家里连漏水风险都没有。”

　　马里布地区还出台了昂贵的新污水处理标准，重建者需花费数十万美元更换废水处理系统。此外，当地居民担忧待重建完成时，社区氛围将彻底改变。

　　居民们担心，待重建完成时，马里布社区将面目全非。图为10月16日拍摄的帕利塞德斯大火摧毁的海滨地块。

　　据信，新西兰亿万富豪兄弟尼克·莫布雷和马特·莫布雷已购入马里布海岸沿线万美元的地块。据报道，自今年3月以来，这对兄弟名下已登记九处房产交易记录。但知情人士透露，他们计划总计收购14块土地，并“建造风格协调的住宅进行再开发”。据悉，二人拟在这些地块上建造低成本预制房屋，目标是在三年内向客户交付成品。

　　马里布重建中心社区发展总监尤兰达·邦迪表示，该市整体重建进度超出居民预期。虽然目前仅批准了四份建筑许可，但她指出约有80份申请已通过“规划阶段和确权”审批流程。申请人完成第二阶段“建筑与安全审查”后即可启动重建。她承认居民对现状感到“沮丧”，但向媒体表示官员们“正竭尽全力帮助他们重返家园”。

　　与此同时，上周帕利塞兹致命山火嫌疑人乔纳森·林德克内希特被命令从佛罗里达州中部押解至加州受审。联邦调查显示，这位火灾发生时居住在南加州的男子曾在元旦当日引燃小火种，该火源在地下阴燃近一周后，于1月7日复燃并席卷太平洋帕利塞兹海岸及马里布地区。

　　林德克内希特本月早些时候在佛罗里达州太空海岸被捕，过去五个月他一直寄居在姐姐和姐夫家中。南加州大陪审团现已对其提起三项指控：蓄意纵火毁坏财产、影响州际商业财产纵火罪，以及焚烧林木罪。联邦检察官表示，其下一次听证会将于数周后在洛杉矶进行传讯。

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